Edificio de usos mixtos comercial, empresarial y residencial en el distrito de Cercado de Lima, Lima

Abstract

La presente tesis se enfocó en el análisis sobre el desarrollo del proyecto de usos mixtos. Las grandes ciudades han adoptado y puesto en marcha satisfactoriamente este tipo de formatos, siguiendo esta tendencia, se ha analizado la posibilidad de un planteamiento de proyecto inmobiliario de usos mixtos dentro de la ciudad de Lima, en el distrito de Cercado de Lima. La ubicación para el planteamiento de dicho proyecto es en la Av. República de Venezuela, la cual es parte de la antigua zona industrial, esta se encuentra en pleno proceso de transformación, debido al cambio de zonificación propuesto por los planes urbanos del distrito y de la ciudad de Lima. Después de haber realizado un análisis en el mercado potencial, se determinó las necesidades propias de los mercados meta definidos. Resultando un zócalo comercial, se determinó el concepto de la permeabilidad como una herramienta clave para la integración del proyecto con el entorno urbano, mediante espacios abiertos donde el espacio público y el espacio privado se expresan continuidad. Además de una propuesta de usos residenciales y empresariales consolidando la diversidad de usos en un formato de apilamiento que apuesta por la verticalidad, hacia un concepto de ciudad sostenible, donde los residentes y usuarios son beneficiados por la reducción de la necesidad de trasportarse, la repotenciación de las dinámicas urbanas y el incremento de la seguridad de la zona