Los remedios del negocio jurídico dentro de la fe pública registral en el fraude inmobiliario

Abstract

La presente investigación desarrolla la problemática surgida entre un propietario a quien se le pretende despojar de su predio mediante una suplantación de identidad o falsificación documentaria y un tercero que pretende ampararse en la tan llamada “fe pública registral”. La fe pública registral se ha venido usando como instrumento para convalidar actos ilícitos sin tener en cuenta la propia composición del supuesto de hecho establecido en la norma. El problema en el que se han encontrado los jueces entre optar por el legítimo propietario o aquel que confía en el registro no ha sido un tema sencillo, sin embargo, los pronunciamientos que se han generado al momento de interpretar el art. 2014 no caen en cuenta que los remedios de la nulidad e ineficacia no se encuentran en el supuesto de hecho del art. 2014.