Aplicación de la producción ajustada en la construcción de una vivienda multifamiliar en el distrito de Villa María Del Triunfo

Abstract

La investigación tuvo como objetivo general adaptar la aplicación de las herramientas de la producción ajustada para mejorar la construcción de viviendas multifamiliares de pequeña envergadura. La metodología fue de tipo y nivel descriptivos, con un diseño observacional, longitudinal, prospectivo y retrospectivo, la población está conformado por los índices de productividad obtenidos de la ejecución de viviendas multifamiliares de pequeña envergadura bajo la aplicación de la metodología de la producción ajustada en el sector de José Carlos Mariátegui, del distrito de Villa María del Triunfo, Lima, Perú. Se aplicaron las herramientas del last planner system perteneciente a la metodología de la producción ajustada enfocada a la construcción. Como resultado se obtuvo un porcentaje del plan cumplido semanal promedio igual a 77.74% por otro lado la empresa antes de la implementación del last planner system su promedio semanal oscilaba entre 55 a 65%, después de implementar el last planner se vio una mejora en el tiempo en el que se ejecutó la obra pasando de 32 semanas proyectadas a 28 semanas en lo que demoró en culminar el proyecto, teniendo una ganancia en tiempo de 4 semanas, además se vio mejora en el margen que obtuvo la empresa al aplicar esta metodología al pasar de 6.78% a 15.14%. Se concluye que la filosofía de la producción ajustada y el enfoque, mejoro la productividad, ayudo a mejorar los tiempos y los costos de una obra de vivienda multifamiliar en Villa María del Triunfo