Propuesta de gestión financiera inmobiliaria para el control de la inversión en proyectos multifamiliares, Lima Metropolitana, año 2019

Abstract

La presente investigación diseña una propuesta de gestión financiera inmobiliaria, cuyo objetivo es controlar la inversión en proyectos multifamiliares, obtener un desembolso real, que no solo evita la desviación de los fondos si no también permite tener bajo control los plazos de entrega de los proyectos. Además, se controlará el cumplimiento de los estándares mínimos de calidad para la etapa de cascos y acabados, teniendo así un proyecto seguro y confiable para los usuarios hipotecarios. Todo este proceso se llevará a cabo en un plazo máximo de ocho (8) días, logrando así optimizar los tiempos en la entrega de los informes. La investigación es de orientación básica, con un enfoque cualitativo, ya que mediante la propuesta se resuelven los problemas actuales de la supervisión financiera llevando su enfoque a la descripción y conexiones que hay entre los procesos. Según la recolección de datos es de tipo prolectiva ya que se trabajaron con datos provenientes directamente por las entidades financieras. La técnica de contrastación usada es la exploratoria ya que se indaga en una realidad poco estudiada y así poder retroalimentar estudios posteriores. Se concluyó que la propuesta planteada controla la inversión en proyectos multifamiliares, ya que el monto a desembolsar mensualmente se relaciona directamente con el cumplimiento del cronograma y avance real de la obra, de esta manera se asegura que los fondos son destinados netamente al proyecto y a su vez agiliza la entrega de los informes, que se relaciona con la entrega del dinero al promotor/constructor.